1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-11.4%
グランドパレス上須磨
兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩22分
1983年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造
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10階 / 82.1㎡の場合
相場
1,124万円
13.7万円/㎡
500
916
1,332
1,748
AI査定結果
推定相場価格
1,124万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,332万円
11.2万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グランドパレス上須磨
1,150万円（14.0万円/㎡）/ 10階 / 82.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,150万円 | 14.0万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 730万円 | 8.9万円 | 2階 | 82.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 14.4万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 830万円 | 10.1万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 680万円 | 8.3万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 920万円 | 11.2万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 740万円 | 9.0万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,200万円 | 14.6万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 17.6万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 18.3万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,150万円 | 14.0万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/04 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 930万円 | 11.7万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/15 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/01 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/21 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 770万円 | 11.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市須磨区では11.4%下落しています。
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