グランドパレス上須磨

  • 兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩22分

  • 1983年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より8%割安

販価
1,288万円
15.7万円/㎡
相場
1,400万円
17.1万円/㎡
460
1,087
1,713
2,340
AI査定結果
推定相場価格
1,400万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,087万円〜1,713万円
13.2万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランドパレス上須磨
1,288万円（15.7万円/㎡）/ 5階 / 82.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は12.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/221,288万円15.7万円5階 82.1㎡ 4LDK南東
2025/11/25790万円9.6万円6階 82.1㎡ 4LDK南東
2025/10/20990万円12.1万円6階 82.1㎡ 4LDK南東
2025/07/291,250万円15.2万円6階 82.1㎡ 4LDK南東
2025/04/161,150万円14.0万円10階 82.1㎡ 3LDK南東
2025/04/10730万円8.9万円2階 82.1㎡ 3LDK-
2025/02/121,180万円14.4万円10階 82.1㎡ 3LDK南東
2025/02/11830万円10.1万円1階 82.1㎡ 3LDK東
2024/08/07680万円8.3万円9階 82.1㎡ 4LDK東
2024/08/07920万円11.2万円9階 82.1㎡ 4LDK東
2024/03/13740万円9.0万円9階 82.1㎡ 4LDK東
2023/12/231,200万円14.6万円10階 82.1㎡ 3LDK南東
2023/09/21780万円9.5万円7階 82.1㎡ 4LDK南東
2023/08/241,449万円17.6万円4階 82.1㎡ 3LDK東
2023/08/241,499万円18.3万円8階 82.1㎡ 3LDK南東
2023/06/131,250万円15.2万円10階 82.1㎡ 3LDK南東
2023/06/031,399万円17.0万円4階 82.1㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は14.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
グランドパレス上須磨
神戸市須磨区若草町一丁目
妙法寺駅22分 1,288万円15.7万円82.1㎡4LDK5階 / 11階建 南東1983年118戸SRC
2025/12/01須磨・名谷ハウス2号棟
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅27分 850万円12.0万円71㎡3LDK3階 / 7階建 南西1984年113戸SRC
2025/07/06ロイヤルハイツ白川台D棟
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅25分 950万円12.0万円79.26㎡4LDK4階 / 11階建 南西1982年156戸SRC
2024/10/28ロイヤルハイツ白川台
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅27分 950万円12.0万円79.26㎡4LDK4階 / 10階建 南1982年156戸SRC
2024/02/04ロイヤルハイツ白川台C棟
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅25分 999万円12.6万円79.26㎡4LDK4階 / 10階建 南西1982年156戸RC
2024/03/13ロイヤルハイツ白川台B棟
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅38分 1,190万円12.7万円93.36㎡4LDK6階 / 10階建 北西1982年156戸RC
2024/12/07名谷17団地71号棟
神戸市須磨区西落合七丁目
名谷駅9分 880万円12.8万円68.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年90戸RC
2024/03/21名谷17団地72号棟
神戸市須磨区西落合七丁目
名谷駅9分 1,190万円17.3万円68.98㎡4DK1階 / 5階建 南1979年90戸RC
2024/12/12名谷17団地70号棟
神戸市須磨区西落合七丁目
名谷駅9分 880万円12.8万円68.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年90戸RC
2025/09/09ニューライフ白川台
神戸市須磨区白川台三丁目
名谷駅25分 840万円13.0万円64.78㎡3LDK7階 / 7階建 東1978年107戸RC
2024/06/07名谷15団地69号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅8分 1,290万円18.7万円68.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年73戸RC
2024/07/26サンシティ須磨名谷
神戸市須磨区東落合二丁目
名谷駅13分 1,580万円18.7万円84.29㎡4LDK2階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2024/05/28妙法寺駅前住宅
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅2分 1,495万円17.5万円85.28㎡3LDK6階 / 12階建 南東1981年95戸RC
2025/05/17板宿グリーンタウン
神戸市須磨区平田町二丁目
板宿駅2分 1,500万円18.1万円82.75㎡4LDK13階 / 14階建 南東1988年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では53.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して4.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比+53.6%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス上須磨
所在地兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩22分
築年月1983年
階数11階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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